— VERKAUFT — Zweifamilienhaus

Großes, klassisches Zweifamilienhaus (angebaut) in herrlich ruhiger Anliegerstraße von Kirchentellinsfurt * 2 x 3 ?-4 Zimmer-Wohnungen im EG und OG mit je 98 m² Wfl. * Vollunterkellerung mit ca. 80 m² Nutzfläche im UG befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum (16 m²) mit Tageslicht und Waschbecken *

Sonnige Südterrasse mit großem ebenen Gartenbereich Gesamtgrundst. 700 m² * 2 massive Garagen * die obere Wohnung hat einen Südbalkon mit Blick ins Grün *

Das Haus selbst wurde laufend renoviert und instandgehalten das Flachdach hat vor wenigen Jahren eine neue Verwahrung mit Titanzink und eine doppelte Dachauflage bekommen * Ölzentralheizung von Elco Glöckner, Kessel 2009 ausgetauscht/ 1994 Brenner/ 4x 1500 Liter Tanks * Fenster wurden laufend gestrichen Holz-Isolierglasfenster * Ölverbrauch im 10jährigen Durchschnitt: 2600 Liter/Jahr *

Ausstattungsmerkmale:

Bad mit Fenster im rot/weiß Retrostil sep. WC
Kabelanschluß / DSL
Böden hauptsächlich Teppich und Fliesen
Renovierungen sind erforderlich

Lage:
In ca. 400 Meter kann man alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen Kirchentellinsfurt hat im Ortskern 2 Bäckereien, Metzger, Schlecker, Zahnarzt, Allgem. Arzt, Poststelle, Apotheke, Schreibwarenladen, Fahrschule, uvm…
Kindergarten, Grund- und Haupt- und Realschule sind wenige Fußminuten entfernt (ca. 500 Meter).
Topanbindung nach Stuttgart, Tübingen, Reutlingen Stuttgart in ca. 20 min. erreichbar (B27)

Aufteilung Wohnflächen/ pro Whg.:
Kinderzimmer: 14,19 m²
Wohnzimmer: 20,43 m²
Essdiele: 17,23 m²
Schlafzimmer: 16,89 m²
Küche: 8,40 m²
Bad: 6,19 m²
WC: 2,52 m²
Garderobe: 5,40 m²
Flur 3,79 m²

die OG-Wohnung ist frei / die EG-Wohnung ist frei im Ende Juli/August 2010