Schlafzimmer3Badezimmer2Wohnfläche202 m²TerrasseKl. Balkon m²Parkplatz1 PKW-Stellpl. im FreienHeizungGas-EtagenheizungBaujahr1903Endenergiebedarf198,3 kWh (m² * a) / Energieeff.klasse: FEnergieausweistypBedarfsausweisweitere DetailsKäuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Beschreibung
Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger!
2 renovierungsbedürftige Altbau-Wohnungen im Doppelpack – nur für handwerklich Begabte! Kein Einzelverkauf.
In diesem massiv errichtetem 10-Parteien-Haus, welches um 1903 auf einem 758 m² grossem Grundstück errichtet wurde, wird die
4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² im 2.OG und
die 4-Zimmer-Wohnung mit 93 m² im 3.OG und kleinem Balkon, veräussert.
Beide Wohnungen sind aktuell frei * Deckenhöhen zwischen 3,60 und 3,90 m * der gut ausgebaute Keller hat ca. 12 m² (pro Whg.) und verfügt über Licht- und Stromanschluss * Beheizung über Gas-Etagenheizung (Therme) * allgem. nutzbarer Garten mit Pavilion befindet sich hinterm Haus * 1 PKW-Stellplatz vorhanden *
bei der Whg. im 3.OG gab es vor einigen Jahren Wasserschaden – dieser ist längst beseitigt
Sonstiges
Das monatl. Hausgeld für die Whg. im 2.OG liegt bei € 529,- / für die Whg. im 3. OG bei € 327,- (die Nebenkosten für Mieter sind überschaubar).
Laut Eigentümer werden aktuell hohe Rücklagen gebildet, um auch die Außenfassade und das Dach auf den neuesten Stand zu bringen. Nach Abschluss dieser Maßnahme wird das Hausgeld wieder gesenkt.
Lagebeschreibung:
Sämtliche Schulen und Kindergarten sind vom Gebäude aus fußläufig erreichbar. Einkaufsmarkt ist wenige Min. entfernt.
