Topsanierte 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit Aufzug, 2,70 m Raumhöhe und weißer TOP-EBK * 9 m² Westbalkon * Erstbezug 1.4.2011 / Janusz-Korczak-Weg 1-3 Tübingen-Südstadt.
Ein Wohnstandard welcher einer Neubauwohnung in nichts nachsteht…
————————————————————–
Die ehemaligen Offiziersgebäude der französischen Armee werden grundlegend modernisiert und zu familienfreundlichen Wohnungen umgebaut.
Die gesamte Gebäudetechnik wird komplett erneuert. Die Gebäudehülle wird nach neuesten Standards hochwärmegedämmt. Der interne Schallschutz wird optimiert. Ein Aufzug wird eingebaut. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Das Obergeschoß erhält Penthousewohnungen mit begrünten Dächern und großzügigen Dachterrassen.
Von den niedrigeren Energiekosten profitieren Sie!
—————————————————————
Ausstattung:
– Aufzug + im Gebäude 2 Treppenhäuser
– neues, modernes Badezimmer in weiß mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche, Wanne, Waschb., WC, Anschluß Waschmaschine *
– heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon mit 9 m²
– Küche mit Feinsteinzeugfliesen und neuer weißer Design-Schreiner-Einbauküche
(inklusive Geschirrspüler + eingebauter Besenschrank
– heller Stabparkettboden in der gesamten Wohnung
– Fernwärmeheizung
– 24 WE insgesamt (mit je 2 Eingängen)
– großer Kellerraum im UG mit 11,5 m²
– allgem. Fahrradabstellraum im UG
– Trocken-/Waschraum allgem. im UG
———————————————————————————————————————————
Lage:
Attraktivität zwischen den beiden neuen Vierteln “Loretto” und “Französisches Viertel”. Entlang der Königsberger Straße sind Neubauten geplant. Um die Wohnqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner zusätzlich zu verbessern, werden die Wohnhöfe weitgehend autofrei sein. Geparkt wird in einer neuen Tiefgarage und auf Stellplätzen (teilweise überdacht) entlang den Wohnstraßen. Die Innenhöfe werden vollständig neu gestaltet, so dass sie zum Spielen und Verweilen einladen.
Eine gute Infrastruktur ist bereits jetzt gegeben. Hierzu zählen vor allem Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten, der fußläufig direkt im Sanierungsgebiet zu erreichen ist, die Grundschulen “Hügelschule” und “Französische Schule”, sowie das weiterführende “Schulzentrum an der Steinlach”. Innenstadt und Bahnhof sind durch die direkte Anbindung an die Buslinien Nr. 4 und 13, und außerdem über Fahrradwege gut erreichbar.
Drei Supermärkte (Kaufland, Marktkauf und Lidl) sowie verschiedene kleinere Läden decken fußläufig alles für den täglichen Bedarf gut ab. Und nicht zuletzt ist durch den angrenzenden Galgenberg auch für die Naherholung gesorgt.
Alles in allem, eine Gegend, in der sichs gut leben lässt!
KM EUR 725,– (inkl. EBK) + TG-Stpl. EUR 60,– zzgl. NK + Kaution + Provision
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
