— VERKAUFT — Helle 5-Zi.-Wohnung in Aussichtslage, Tübingen

Da geht Ihr Herz auf… Kreislauffördernd, ziemlich grün und nette Nachbarn dazu!

Lichtdurchflutete, helle 5-Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen (optisch wie ein Reiheneckhaus) in fantastischer Aussichtslage im Tübinger Westen.

Die Whg. befindet sich am östlichen Ende einer 4-er Häuserreihe (in zweiter Reihe) * bis zur Eingangsebene sind es ca. 80 Stufen – dahinter befindet sich nur noch private Grünfläche… *

großzügiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Ostterrasse und zum überdachten Südbalkon mit herrlichem, unverbaubaren Blick auf den Tübinger Spitzberg bis zur Wurmlinger Kapelle und ins Ammertal * die beiden Zimmer im Gartengeschoss haben eine eigene Terrasse *

EG: weiß geflieste Diele * sep. Gäste-WC mit Fenster * Wohn-/Esszimmer 33,5 m² * Küche mit EBK * Balkon
DG: 2 Schlaf- /Kinderzimmer + Tageslichtbad mit Fenster, Dusche u. Wanne
GG: 2 Zimmer mit Zugang zu eigener Terrasse und zum Garten * Duschbad * 2 Kellerräume
Bühne: Gastherme + Stauraum

Oberhalb dieser Häuser befindet sich Grünfläche es besteht die Möglichkeit z.B. ein Gartenhaus/ eine Aussichtsterrasse mit Bänkchen oder ähnliches einzurichten (über Treppe) *

Ausstattung:
weiße Kunststoff-Isofenster
Zentralheizung mit Gas
Teppich und Laminatböden in Wohn-/Schlafräumen (sollten erneuert werden)
Wände u. Decken in weißer Raufaser/ Treppenhauswände in Rauputz
Buchentreppe
Carport für PKW + Fahrradraum (im vorgelagerten Gebäude)

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Elektrofachgeschäft Stadtbushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar * Zur B27/ B28 und zur Autobahn A 81 sind es wenige Automin. *
Sonstiges:
– kein Verwalter/ keine Rücklagenbildung/ eigene Gas-Zentralheizung (ein Gefühl wie beim eigenen Haus)
– Treppenreinigung/außen im 4-wöchigen Turnus
– das nutzbare Grundstück hat in etwa 225 m² Fläche

Endenergiebedarfsausweis liegt vor: 125,30 kWh (m² *a)