Gelegenheit für Ruhesuchende und Familien oder auch für Wohnen mit gewerblichen Komponenten (im UG)
Massives freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Kirchentellinsfurt Gebiet Wengertacker * Garten in Südwestausrichtung * grosse Sonnenterrasse * große Doppelgarage mit Grube und elektr. Torantrieb *
EG: Hauptwohnung: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (EBK von Bj. 1997), Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer, schönes Tageslichtbad und sep. WC * über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss (DG), das separat als Einliegerwohnung genutzt werden kann:
3 Zimmer mit Laminatboden, Tageslichtbad mit Dusche und einem grossen Küchenbereich inkl. Einbauküche von Bj. 2000
UG: Vollunterkellerung mit Technik- und Abstellräumen, Werkstatt und Hobbyraum – gesamtes UG mit Fliesenboden Nutzfläche über 100 m² *
Die grosszügige Nutzfläche im Untergeschoss eignet sich auch ideal für gewerbliche Zwecke: z.B. als Lagerräume für Versandhändler od. Wiederverkäufer oder z.B. für Handwerksbetriebe separater Eingang und Stellplatz davor!
Öl-Zentralheizung (Viessmann, von 2003) mit Ölglasfasertanks (2x 1500 Liter) mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (Bj. 2009) * Kunststoff-Isofenster weiß von 2005 * 2005 Fliesenboden im Wohnzimmer EG * neuer Laminatboden und Dachflächenfenster im DG (2006/07) *
Die Eigentümer haben ein Markt-Verkehrswertgutachten von einem Sachverständigen erstellen lassen, der Verkehrswert beträgt EUR 442.000,– *
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
