— VERMIETET — Top saniert/ 4.OG mit Aufzug/ Dachterrasse!

Reservieren Sie sich jetzt schon eine von insgesamt 7 topsanierten Wohnungen:
zur Verfügung stehen aktuell:
1x 3-Zi.-EG-Whg. mit 88 m² Wfl. und Terrasse
1x 5-Zi.-EG-Whg. mit 132 m² Wfl. und Terrasse
1x 5-Zi.-Whg. im 2.OG, 135 m², grosser Balkon
3x 4-4,5 Zi.-Etagenwhg. mit 108 m² – 113 m² Wfl., Balkon
1x 3,5 Zi.-Penthouse-Whg. mit 102 m² und Dachterrasse

die einzelnen Mietpreise gerne auf Anfrage

JETZT HABEN SIE NOCH AUSWAHL… die beigefügten Bilder sind Ansichten aus dem vorigen Bauabschnitt die Wohnungen und Ausstattungen sind fast gleich.

Erstbezug zum 1.April 2012.
Astrid-Lindgren-Weg 1-3 Tübingen-Südstadt.

Ein Wohnstandard welcher einer Neubauwohnung in nichts nachsteht…

– großzügige Raumhöhe von 2,70m
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Die ehemaligen Offiziersgebäude der französischen Armee werden grundlegend modernisiert und zu familienfreundlichen Wohnungen umgebaut.
Die gesamte Gebäudetechnik wird komplett erneuert. Die Gebäudehülle wird nach neuesten Standards hochwärmegedämmt. Der interne Schallschutz wird optimiert. Ein Aufzug wird eingebaut. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Das Obergeschoß erhält Penthousewohnungen mit begrünten Dächern und großzügigen Dachterrassen.
Von den niedrigeren Energiekosten profitieren Sie!

Bestehende Raumhöhen von 2,70 m erlauben ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Alle Wohnungen erhalten einen direkt zugeordneten Freibereich als Balkon oder (Dach-) Terrasse. Hier entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix im Neubaustandard.
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Ausstattung:
– Aufzug (+ im Gebäude 2 Treppenhäuser)
– helles Tageslichtbad in weiß mit Granitboden, Dusche, Wanne, 2 Waschb., WC * sep. WC in weiß *
– helle Essküche mit Granitboden u. neuer weißer Design – Einbauküche vom Schreiner
– heller Stabparkettboden in Wohn-/Schlafräumen u. Flur
– Fernwärmeheizung
– 20 WE insgesamt (mit je 2 Eingängen)
– sonniger Westbalkon
– gute Ausrichtung der Whg. nach Süd- und West
– großer Kellerraum im UG
– allgem. Fahrradabstellraum im UG
– Trocken-/Waschraum allgem. im UG
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Lage:
Attraktivität zwischen den beiden neuen Vierteln “Loretto” und “Französisches Viertel”. Entlang der Königsberger Straße sind Neubauten geplant. Um die Wohnqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner zusätzlich zu verbessern, werden die Wohnhöfe weitgehend autofrei sein. Geparkt wird in einer neuen Tiefgarage und auf Stellplätzen (teilweise überdacht) entlang den Wohnstraßen. Die Innenhöfe werden vollständig neu gestaltet, so dass sie zum Spielen und Verweilen einladen.

Eine gute Infrastruktur ist bereits jetzt gegeben. Hierzu zählen vor allem Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten, der fußläufig direkt im Sanierungsgebiet zu erreichen ist, die Grundschulen “Hügelschule” und “Französische Schule”, sowie das weiterführende “Schulzentrum an der Steinlach”. Innenstadt und Bahnhof sind durch die direkte Anbindung an die Buslinien Nr. 4 und 13, und außerdem über Fahrradwege gut erreichbar.
Drei Supermärkte (Kaufland, Marktkauf und Lidl) sowie verschiedene kleinere Läden decken fußläufig alles für den täglichen Bedarf gut ab. Und nicht zuletzt ist durch den angrenzenden Galgenberg auch für die Naherholung gesorgt.

Alles in allem, eine Gegend, in der sichs gut leben lässt!

Sonstiges:
Energiestandard nach EnEV NEUBAU:
Mit der EnEV 2009 wurde die Energieeffizienz nochmals um ca. 30% verbessert. Neubauten haben einen ca. 30% niedrigeren Primärenergiebedarf gegenüber 2007…

KM EUR 1.170,– (inkl. EBK) + TG-Stpl. EUR 60,– zzgl. NK-Vorausz. + Kaution 2 MM + Provision (2,38 MM)