— VERKAUFT — Tolle kernsanierte DHH in Nehren – Wohnen auf dem Lande und gleich in Tübingen!

Spannendes Wohnen – mal anders!

Kernsanierte DHH im ländlichen Nehren * Ruhige innerörtliche Wohnlage * helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten * offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (im OG) mit verglastem Studiozimmer * Sonnenterrasse und kleiner Gartenbereich zum Bepflanzen und Begrünen * großer Schuppen für Bastler * großzügige Flure * verglaste Veranda im hinteren Teil des Gebäudes * 2 große schicke Tageslichtbäder mit Wanne u. Dusche (eines im EG und eines im OG) * ausgebautes Dachgeschoss mit großem Fenster *

Wichtig: Das Haus ist ideal für 2 Personen, max. 3.. – für Familien mit mehreren Kindern ist die Immobilie aufgrund der Aufteilung ungeeignet!
Die Stellmöglichkeiten für Bett u. Schrank sind im DG etwas begrenzt (da Schrägen).

Highlights:

– herrlich ruhige, ländliche Wohnlage im Ortskern von Nehren
– massive Bauweise, komplett kernsaniert und energetisch modernisiert – neue Dachdämmung
– Außenwand u. Innenwände gedämmt
– Elektro-/ Wasserleitungen alle neu
– Rotex Gas-ZH (Brennwerttherme)
– hochwertige LED Deckenfluter im gesamten Haus
– neue Holz-Isofenster – weitestgehend elektrische Rollläden / alle Böden mit hochwertigem Vinyl oder großflächigen Feinsteinzeugfliesen 62 x 62 cm
– Bäder mit Vileroy & Boch Waschtisch u. Echtglasdusche
– großer Schuppen für Bastler, Tüflter oder Handwerker
– Garten und Terrassenbereich hinter dem Haus, Südausrichtung
– 1 PKW Stellplatz im Freien (keine Überdachung möglich) – Parkmöglichkeit für 2. PKW ist gegeben

Aufteilung:

EG: großzügiger Eingangsflur * großes neues Tageslichtbad 11 m² mit Eckbadewanne, 2 Fenster, Waschbecken, WC, Waschm.anschluß * Zimmer * verglaste Veranda, gefliest *
OG: schönes, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich * neues schickes Duschbad mit WC * Zugang zum lichtdurchfluteten Studiozimmer mit viel Verglasung -Treppe zum DG
DG: 2 Schlafräume mit je ca. 14 m² Wfl.* Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster *
2.DG: ausgebauter Spitzboden