Tolle grosse 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Aufzug auf 2 Etagen (2.OG/DG) in direkter Stadtmitte von Metzingen * Der Eingang vom Gebäude befindet sich an der gut befahrenen Nürtinger Straße die Wohnräume und der Balkon orientieren sich nach hinten (Süd) – selbst bei geöffneter Balkontüre lässt es sich auf der 1. wie auch auf der 2. Etage erstaunlich ruhig Wohnen * Bühne mit 14 m² zusätzlich ausbaufähig (z.B. als Büro- oder Schlafraum) Erweiterung zum 4. Zimmer denkbar * 42 m² offener, heller Wohn-Essbereich *
Von hier aus kann man in wenigen Fußmin. sämtliche Infrastruktur erreichen, Rathaus, Bahnhof, den Kelternplatz, Ärzte – Einkaufsmöglichkeiten * Von der Tiefgarage aus ist die Whg. bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar * Laubengang (demnächst überdacht) zur Eingangstüre mit herrlichem Blick auf den Metzinger Weinberg * Full Hausmeisterservice *
Ausstattung:
– gut erhaltene, kaum benutzte Einbauküche inkl. Spülmaschine, Apothekerschrank, usw.
– Nebenzimmer mit Einbauschrank
– Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
– Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
– 2 Wohnebenen/ Maisonette
– im Bedarfsfall könnte jederzeit ein Treppenlift eingebaut werden
– Bühne mit ca. 14 m², ausbaufähig
– Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. EUR 10.000,– (mit eigenem Grundbuch)
– Kellerraum im UG
– zusätzlicher Waschm.anschluß im UG Waschküche
– Fahrradaum allgemein
– Kabel TV
Sonstiges:
Beheizung über Gas-Zentralheizung – in nächster Zeit erfolgt der Anschluß des Gebäudes an ein Blockheizkraftwerk – jährliche Rendite von ca. 15%, Investition amortisiert sich nach ca. 8-9 Jahren. Das Haus wird dann seinen eigenen Strom produzieren! Diese Anlage wird im weiten Umkreis Pilotcharakter haben – absolut umweltschonend – in ferner Zukunft sind keine weiteren Umweltauflagen zu erwarten.
Gesamtpreis der Whg. mit TG beträgt EUR 190.000,–: Whg. EUR 180.000,– + TG-Stellpl. EUR 10.000,–
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
