— VERKAUFT — RT/Rommelsbach: Für kleine Familys! EFH mit 30´er Jahre Charme.. toller Garten und Terrasse

Dieses freist. Einfamilienhaus in zentraler Ortskernlage von Rommelsbach ist ein eher seltenes Exemplar auf dem aktuellen Immobilienmarkt * Mit seinem herrlichen Garten in leichter Südhanglage, der grossen 45 m² Südwestterrasse und dem überdachten Freisitz mit Glasdach, eignet sich das Haus von den Räumlichkeiten ideal für eine kleinere Familie mit 3 Personen * die Wfl. im Haus beträgt ca.105 m², die Fläche der Terrasse wird mit 1/4 zur Wfl. zugerechnet (ca. 11 m²), insgesamt hat das Gebäude somit 116 m² Wfl. * Vollunterkellerung * große angebaute Garage mit elektr. Garagentor und 2 PKW-Stellplätze *

– 1985 angebaute große Garage mit direktem Haus-Durchgang, elektr. Torantrieb
– Gas-Zentralheizung von Buderus (1984), 2002 Brenner und Regelgerät erneuert
– Isolierglasfenster, teilw. Schallschutz, Kunststoff od. Holz, teilw. von 2012 od. 2020, teilweise mit Klappläden
– Einbauküche mit elektr. Geräten und kleiner Theke
– neue Dachziegeleindeckung 2013
– teilweise Holzdecken / Böden: Fliesen, Laminat, teilw. Pitchpine (Parkett)
– schöner, überdachter Freisitz mit Glasdach und seitlichen Glaselementen (teilw. aus Plexiglas)

UG: mehrere Nebenräume, Waschküche, Vorratsraum, Gewölbekeller
EG: Flur * offener, großer Wohn-/Essbereich, ca. 32 m² * Küche mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz, zur Terrasse und in den Garten * Duschbad mit WC * Garderobe * separates Gäste-WC *
DG: Flur * Schlafzimmer 14,8 m² * Büro-Kinderzimmer mit 14 m² * Zimmer mit 9,5 m² * Bad mit Fenster: Wanne, Doppelwaschtisch, WC *

über eine abgeschlossene Treppe gelangt man auf eine ausbaubare Bühne