— VERKAUFT — herrliche Halbhöhenlage – sonniges Grundstück

Laufend gepflegtes, gut erhaltenes freist. EFH (Bj. 61) mit fantastischem Garten in Südausrichtung – wunderbare, bevorzugte und einmalige Wohnlage von PLIEZHAUSEN * reines Wohngebiet – Anliegerstraße * totale Ruhe – herrliche Aussicht auf die Schwäbische Alb!

Sehr schöne, praktische Aufteilung * Garage und PKW-Stellplatz * Schuppen (auch v. Garage zugänglich) * Übrigens: Trampoline, Pools oder auch übergrosse Sandkästen… oder gar Schaukeln passen in diesen Garten auf alle Fälle rein… Was will man mehr?

dieses Haus könnte man mit wenig Aufwand und kleineren Modernisierungen wieder auf Vordermann bringen (sprechen Sie uns an, die passenden Handwerker für die Renovierung können wir Ihnen weiterempfehlen)

massive Bauweise * ca. 107 m² Wfl. im EG und DG (Bühne ausbaufähig) * sowie ca. 100 m² Nutzfläche (Keller und Schuppen) * im UG befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 18 m² beheizt mit Küche * die Öl-Zentralheizung (Buderus) ist von 1981 * Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden (zusätzl. mit Holz Kachelofen beheizbar), Zugang zum sonnigen Südbalkon * Wohnküche mit älterer gepfl. Einbauküche * Fenster Holz/Alu-Isolierglas (1992 erneuert) * Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt (ohne Dämmung) * Badezimmer und sep. WC im EG * im DG gibt es Zimmer mit Waschbecken (Einbau einer Dusche wäre denkbar) * großzügiger Kellerbereich mit tollem Gewölbekeller, Stahltank für 4200 L. Öl * Garage mit elektr. Torantrieb *

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sie umgehend einen Besichtigungstermin! Tel. 07121-339220

Ausstattung

– Kachelofen (Holz, Briketts)
– Öl-Zentralheizung
– Holz-Alu Isolierglasfenster
– Einbauküche
– Parkettboden, teilw. Fliesenboden
– Bad mit Fenster, sep. WC mit Fenster

Lage

innerörtliche, ruhige Lage (reine Anliegerstr.) – wenige Meter ins Zentrum

in unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz, Edeka, Eisdiele, mehrere Pizzerias, Metzgereien, Apotheke, mehrere Bäckereien * Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind ebenso fußläufig erreichbar * 2 Spielplätze * hervorragende Busanbindung nach Reutl., Walddorfhäslach od. Flughafenbus X3 (Espresso) * Kinderhaus für unter dreijährige Kinder u. Discounter gibt es hier auch *

Sonstiges

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ergänzende Links