Schlafzimmer3Badezimmer1Grundstück202 m²Wohnfläche82 m²Terrasseca. 10 m²HeizungGas-Etagenheizung 2014Baujahr1957EndenergiebedarfEnergieausweis ist angefordertweitere DetailsKäuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Beschreibung
Superschön renoviertes Reihenhaus mit herrlichem Garten in absolut gefragter Lage an der Reutlinger Achalm, Nähe FES (Freie Evangelische Schule) * momentan frei * ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger ! Kann sofort vermietet werden! Langfristiger Mieter (5 J. Mietvertr.) für monatl. € 1000,- Kaltmiete steht schon parat! Das wäre eine Rendite von ca. 3,58 % / vor Steuern (Mietrendite im Verhältnis zum eingesetzten Kaufpreis/Kapital)
Frischer Aussenanstrich Fassade * komplett neues Tageslichtbad im OG in grauer, zeitloser Optik, neue GlasDusche mit Regenwaldbrause, Waschbecken mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC * alle Wände und Decken in weißem Glattputz * sämtliche Böden in den Wohnräumen mit zeitlosem, grauen Laminatboden (neu) * moderne Küche mit neuem weißem Fliesenspiegel * neue Zwischentüren in grau
sonnige Terrasse * weiße Kunststoff-Iso Fenster 2005 * neue GasBrennwerttherme 2014 (Buderus Loga max), neue Heizkörper und Leitungen * neuwertige Hauseingangstüre *
Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße – im Vorgarten könnte ein PKW-Stellplatz angelegt werden
Energieausweis befindet sich in Vorbereitung
Aufteilung:
UG: Kellerraum, Heizungsraum mit Waschküche, altes Badezimmer mit Wanne, Zugang zur Terrasse und Garten über Aussentreppe EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Treppenhaus, WC ganz NEU und Windfang mit neuen Feinsteinzeug-Fliesen. OG: Links Tageslichtbad, rechts Schlafzimmer (Durchgang zu Treppe ins DG), kleines abgeschlossenes Zimmer (neben Bad) – ca. 8-9 m² DG: ausgebautes Studio mit 12,28 m², nutzbar als Büro
Die herrliche Terrasse und der Garten wäre bequem direkt über das Wohnzimmer begehbar – ein Durchbruch, ein grosse Terrassentüre und eine Außentreppe sind kostengünstig machbar! Sprechen Sie uns an
