— VERKAUFT — Reihenendhaus

Neuwertige Häuser mit kleinem Garten und mehreren Terrassen sind in dieser Preisklasse auf dem Tübinger Markt eher eine Seltenheit…

Helles, lichtdurchflutetes REH in Tübingen-West in prima Aussichtslage * das Haus steht am östlichen Ende einer 4-er Häuserreihe (in zweiter Reihe) * bis zur Hauseingangsebene sind es ca. 80 Stufen *

großzügiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Ostterrasse und zum überdachten Südbalkon mit herrlichem, unverbaubaren Blick auf den Tübinger Spitzberg bis zur Wurmlinger Kapelle und ins Ammertal * die beiden Zimmer im Gartengeschoss haben eine eigene Terrasse *

EG: weiß geflieste Diele * sep. Gäste-WC mit Fenster * Wohn-/Esszimmer 33,5 m² * Küche mit EBK * Balkon
DG: 2 Schlaf- /Kinderzimmer + Tageslichtbad mit Fenster, Dusche u. Wanne
GG: 2 Zimmer mit Zugang zu eigener Terrasse und zum Garten * Duschbad * 2 Kellerräume
Bühne: Gastherme + Stauraum

Im oberen Bereich dieser Häuser befindet sich Grünfläche es besteht die Möglichkeit z.B. ein Gartenhaus/ eine Aussichtsterrasse mit Bänkchen oder ähnliches einzurichten (über Treppe) *

Ausstattung:
weiße Kunststoff-Isofenster
Zentralheizung mit Gas
Teppich und Laminatböden in Wohn-/Schlafräumen (sollten erneuert werden)
Wände u. Decken in weißer Raufaser/ Treppenhaus in Rauputz
Buchentreppe
Carport für PKW + Fahrradraum (im vorgelagerten Gebäude)

gemeinsamer Eingangsflur mit Nebenhaus (da WEG Teilung)

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Elektrofachgeschäft Stadtbushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar * Zur B27/ B28 und zur Autobahn A 81 sind es wenige Automin. *

Endenergiebedarfsausweis liegt vor: 125,30 kWh (m² *a)