Schlafzimmer2Badezimmer2Grundstück275 m²Wohnfläche115 m²Terrasse20 m²ParkplatzGarage und PKW-Stellplatz i. FreienHeizungGas-Zentralheizung (Brennwerttechnik)Baujahr1937 / frisch kernsaniertEndenergiebedarf79,4 kWh (m² * a) / Energieeff.klasse: CEnergieausweistypBedarfsausweisweitere DetailsKäuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Beschreibung
Highlights:
– herrlich ruhige, ländliche Wohnlage im Ortskern von Nehren
– massive Bauweise, komplett kernsaniert und energetisch modernisiert – neue Dachdämmung
– Außenwand u. Innenwände gedämmt
– Elektro-/ Wasserleitungen alle neu
– Rotex Gas-ZH
– neue Holz-Isofenster / alle Böden mit Vinyl oder großflächigen Feinsteinzeugfliesen 62 x 62 cm
– herrlich sonniger Terrassenbereich – kleines Gärtchen hinterm Haus
– große GARAGE mit davorliegendem Parkplatz *
Aufteilung:
EG: Technikraum gemeinschaftl. * Eingangsflur * großes neues Tageslichtbad 14 m² mit Wanne und 2 Waschbecken, WC *
OG: schönes, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich * neues schickes Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster * Treppe ins DG
DG: 2 Schlafräume mit je 12,5 m² Wfl. * Flur * separates WC mit Fenster *
DG2: steile Treppe zum ausgebauten Spitzboden mit Dachfenster
