— VERKAUFT — NEU RENOVIERT – 30 m² Dachterrasse/ 4.OG

Komplett neu renovierte, sehr helle 3,5- Zimmer-Wohnung im 4.OG eines gepfl. Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Pfullingen direkt in der Wohnanlage Klostergarten * AUFZUG IM HAUS * Full-Hausmeisterservice * wenige Fußmin. ins Zentrum, Gymnasium/Kindergarten, Freibad u. Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten, Solarium: alles bequem erreichbar * eine herrliche 30 m² Dachterrasse in Westausrichtung lädt ein zum Chillen, Relaxen oder fürs Barbecue u. Grillfest. Prima Aussicht ins Grüne * Eingangsdiele * offener Wohn-/Essbereich mit 25 m², helle Fensterfront und moderner neuer Laminatboden * Küche offen zum Esszimmer mit neuer Einbauküche inklusive elektr. Geräten, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine * Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit Buchelaminatboden * 2 komfortable Badezimmer in weiß: jeweils mit WC, eines mit DUSCHE, das andere mit Badewanne * Kellerraum (Nr. 92) und Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 8.000,–) im UG 1 (Nr.251) *

Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden auch interessant als Kapitalanlage! nach unserer Einschätzung ist die Whg. nachhaltig vermietbar für ca. EUR 680,– monatlich, das ist eine Soll-Miete von EUR 8.160,– jährlich somit ergibt sich eine laufende Mietrendite von fast 5% p.a. !

Monatliches Wohngeld (inkl. Rücklagen und Verbrauch): EUR 272,-