— VERKAUFT — Maisonette mit Aufzug u. Tiefgarage

2-Zimmer-Dachmaisonette auf 2 Etagen in gepfl. Mehrfamilienhaus – zentrale od. doch ruhige Lage von Filderstadt-Plattenhardt (3.OG, 31 m² Wfl./ DG, 13,5 m² Wfl.). Grundfläche ca. 60 m² * AUFZUG *

Grosses Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küchennische (inkl. Waschm.anschluß), weiße Bodenfliesen und direktem Zugang auf den Ostbalkon * superschönes Badezimmer mit Dusche, Designer-Waschtisch, WC (wurde 2002 erneuert) * Treppenzugang direkt ins Dachgeschoss (neue Treppe) / Schlafzimmer – neuer Laminatboden, kompletter Dachraum mit weiß gestrichenen Holzdecken (Dach mit ca. 15 cm Dämmung) * beide Räume mit Fernsehanschluß/ SAT * Gartenmitbenutzung * Kellerraum und zusätzlichen Waschm.anschluß im UG *

zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz (EUR 10.000)

Gesamtkaufpreis Wohnung mit TG-Stpl.: EUR 119.000,-

Ausstattung:
– gepfl. Holz-Isofenster – Dachfenster grösstenteils mit elektrischen Rollläden
– neue Holztreppe (Verbindung zwischen Wohn-/Esszimmer mit Schlafzimmer (Dachgeschoss).

Lage:
zentrale Lage, Ortskern von Plattenhardt hat Zone 30, KEIN FLUGLÄRM * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeut, Fußpflege, Nagelstudio sind direkt im Haus vorhanden * Schuhladen und hervorragende Pizzeria wenige Meter entfernt * super Anbindung nach Bernhausen zur S-Bahn und auch Echterdingen und Leinfelden – die nächste Bushaltestelle ist in 1 Min. fußläufig erreichbar

Sonstiges:

Beheizung: Blockheizkraftwerk/ Gas (neu 2013),
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/ (m²*a),
(energetisch heute wesentlich besserer Wert, da der Energiepass lange vor der Maßnahme Blockheizkraftwerk erstellt wurde !)

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.