Wohnfläche34 m²TerrasseBalkon mit 7 m² m²Parkplatz1 TG-Stellplatz (zzgl. € 11.000,-)HeizungGas-ZentralheizungBaujahr1972EndenergiebedarfEnergieverbrauchskennwert: 149,3 kWh (m² * a)EnergieausweistypVerbrauchweitere DetailsKäuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Beschreibung
Bei dieser Wohnung erzielen sie langfristig hervorragende Mieteinnahmen – 2018 wurde diese Wohnung für monatl. € 500,- kalt + € 70,- Garage zzgl. € 160,- NK vermietet ! Das bedeutet im Verhältnis zum Kaufpreis über 6% Mietrendite…
Komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung (2018) im 3.OG eines eines gepflegten Hochhauses in RT-Sondelfingen – Gebiet Efeu * ca. 34 m² Wfl. * Aufzug * sonniger überdachter Ost-Balkon (ca. 7,4 m²) mit prima Weitsicht * Offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit grauem Laminatboden * offener Küchenbereich, seitl. gefliest mit grauen, modernen Fliesen * neues, modernes Badezimmer mit großflächigen weißen Wandfliesen, Acryl-Badewanne, Waschbecken, WC, Bodenfliesen anthrazit, inkl. Waschm.anschluß *
Highlights:
Wände/Decken in weißem Glattstrich
inklusive abgeschlossener Garage (in der Tiefgarage) – Zugang direkt v. Haus
Aufzug
Kellerraum im UG
Gemeinschaftsräume, wie Fahrradabstellraum, Wasch.-/Trocknerrraum, Müllraum u. Raum zur Lagerung gelber Säcke, sind alle vorhanden.
Am Gebäude wurden die letzten Jahre die Fassade, sämtliche Balkone und die Beläge der Garagen, saniert.
Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.
Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.
Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.
Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
