Tolle schick renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Balkon im beliebten Stuttgarter Lehenviertel (2.OG)- die Innenstadt ist bequem in ca. 8-10 Fußmin. erreichbar * Full Hausmeisterservice * Gas-Etagenheizung *
Offener herrlich großer Wohn-/Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche in Bordeaux und Elektrokamin (heizt zusätzlich) * direkter Zugang zur Loggia (ideal für 2 – kleiner Tisch und 2 Stühle können gestellt werden) * Eingangsflur gefliest * 2 Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschm.anschluß und Fenster *
2 Kellerräume im UG – 1 PKW-Stellplatz kann für EUR 45,- im Hinterhof gemietet werden.
Im 6.OG befindet sich eine große gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse – vorgesehen zum Wäschetrocknen – oder Sie haben zur Jahreswende eine prima Aussicht aufs Silvesterfeuerwerk
Bitte haben Sie Verständnis, daß nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Ausstattung
2012 wurde kernsaniert:
– gesamte Elektrik inkl. neue Sicherungskasten u. Stromzähler
– Wasser/Abwasserrohre u. Warmwasserspeicher
– alle Räume mit dunklen Hochglanzfliesen
– Wände alle verputzt
– alle Türen und Zargen erneuert (auch neue Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung)
– neu eingebaute Deckenstrahler in fast allen Räumen
– komplettes Tageslichtbad saniert, mediterranes Flair
– alle Heizungsthermostate erneuert
Energiepass liegt vor (Verbrauch)/ Energieverbrauchskennwert 129,3 kWh/(m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser enthalten) / Gas-Etagenheizung (Therme).
Lage
Stuttgart-Süd, in trendigen Lehenviertel. Stadtmenschen, als auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, sowie Kindergärten u. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch kulturell hat das Lehenviertel u. das angrenzende Heusteigviertel einiges zu bieten: Viele kleine Galerien, Theater Rampe, die Krimifabrik, usw.
Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.
Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.
Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.
Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
