— VERKAUFT — herrliche Halbhöhenlage! Tolle Aussicht

Vielfältige Möglichkeiten das Multifunktionshaus für jede Lebenslage!

Ideal für mehrere Generationen oder Großfamilien zum Selbstbewohnen ODER 1 Wohnung selbst bewohnen, die anderen vermieten ODER Wohnen und Büro in einem Haus ODER komplett alle Wohnungen vermieten oder vermietet lassen als Kapitalanlage ODER, oder, oder

Gepflegtes, laufend renoviertes Zweifamilienhaus mit 2x 1-Zimmer-Appartments (im UG), 2 GARAGEN und PKW-Stellplatz im Freien in herrlicher ruhiger Halbhöhenlage von Pfullingen-Süd (Roswag), ganz in der Nähe der Tennisplätze * solide Massivbauweise, Gasbetonmauerwerk * fantastische Aussicht von den Räumlichkeiten, vom Garten und den Balkonen auf die Reutlinger Achalm und den Albtrauf * das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet *

EG: 3 ? Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wfl., Südbalkon (vermietet)
DG: 3 ? Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wfl. (DIN), 2 Balkone (vermietet, Whg. wird frei 7/2013)
UG: 2x 1-Zi.-Wohnung mit 30 m² Wfl., Terrasse (1 frei/ die andere vermietet)

Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: EUR 1610,– / jährl. EUR 19.320,–
Steigerungen sind möglich

Allgemeines:

* Vaillant-Gas-Zentralheizung von 1999, Brenner von 2004
* 1997 neue Fenster im gesamten Haus (Isoverglasung, Holz)
* 2007 Sanierung Einliegerwhg. (links), Bad und Küche
* 2010 neue weiße Dachfenster im DG
* 2011 2x Balkonbeläge im DG erneuert
* 2012 Ortgangverkleidung

* im UG befinden sich diverse Kellerräume, teilw. mit Natursteinboden * Waschraum und Heizungsraum * direkter Zugang zum Gartenbereich *
* Garage und PKW-Stellplatz wurden unterkellert ein idealer Abstellraum
* SAT-TV
* die EG Whg. ist seit ca. 17 Jahren vermietet Kündigungsfrist im Falle des Eigenbedarfs: 9 Monate.