— VERKAUFT — Günstige 2-Zi.-Wohnung in herrlich grüner, ruhiger Lage – RT-Georgenberg

Aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten * großzügige durchgrünte Wohnanlage und wunderbar ruhig – direkt in der Georgenberggegend * mehrere Busanbindungen in die Stadt oder in Richtung Freibad * kurze Wege zu Pomologie und Naherholungsgebiet Reutlinger Seen und Wasenwald * Die Reutlinger Hochschule ist in wenigen Min. per Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, Lidl, Aldi u. Rewe.

Hausmeisterservice f. Reinigung u. Winterdienst.

Schönes Wohn-/Esszimmer mit ca. 21 m², Korkboden * direkter Zugang zum kleinen, sonnigen Südwestbalkon, ca. 3 m² * Flur * Schlafzimmer mit ca. 9,2 m², gefliest * Küchennische * Badezimmer im Retro Style (innenliegend), Dusche, Waschbecken, WC, Waschm.anschluß * geräumiger Kellerraum im UG *

Demnächst wird das komplette Gebäude ans Fernwärmenetz angeschlossen inkl. thermischer Solaranlage – die Umstellung der Heizungsart wurde kürzlich beschlossen.

Sanierungen in der Haus/Whg.:
– dreifachverglaste Fenster im Flur und Schlafzimmer (2020)
– neuer Estrich im Wohnzimmer und Verlegung Korkboden (2021)
– Abdichtung der Fenster im Wohnzimmer und neuer Lehmputz in allen Räumen
– Dach wurde 2020 komplett saniert

Sonstiges:

Die Whg. ist für monatl. € 500,- kalt vermietet. Bei Eigenbedarfskündigung oder nach Absprache ist die Whg. in 3 Monaten frei.
Die monatl. NK betragen €310,- (davon sind € 210,- umlagefähig).

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.