— VERKAUFT — gepfl. Einfamilienhaus mit ebenem sonnigen Garten…

Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus (freistehend, massiv) mit sonnigem, ebenem Garten in einem herrlich ruhigen Wohngebiet von Bad Urach Braike * eingebettet linker und rechter Hand mit viel Grün und schönem Blick auf den Hohenurach * das Grundstück hat Südwestausrichtung * Ideal für eine junge Familie mit 1-2 Kindern *
guter baulicher Zustand Renovierungen müssen vorgenommen werden. Daher ist handwerkliches Geschick von Vorteil.

das Haus besteht aus ehemals 2 Wohnungen im EG und OG mit je ca. 66 m² Wfl., eine große Bühne im Dach und eine Vollunterkellerung 6 6 ? Zimmer – idealerweise wird man das Haus als reines Einfamilienhaus nutzen *

in der oberen Wohnung (OG) befindet sich eine hochwertige große Einbauküche aus Vollholz hell (von 2008) mit tollem Gasherd die Fenster wurden oben 2004 alle durch Kunststoff-Isofenster (weiß) erneuert / eine Gastherme wurde eingebaut * das ältere Duschbad muß auf alle Fälle vergrößert werden *
die Whg. im EG befindet sich noch in baujahrbedingtem Zustand aus den 50?er Jahren

im UG befinden sich mehrere Kellerräume und die Waschküche mit Treppenzugang zum Garten * der alte Gewölbekeller ist noch vorhanden *

das Haus ist baulich erweiterbar ein großer alter Holzschuppen und eine Fertiggarage (von ?73) stehen auf dem Grundstück * der Anschluß eines Kachel-/Kaminofens ist jederzeit möglich (1 Kaminzug ist frei)

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) und Bäcker, Metzger, Tankstelle sind fußläufig in 5 Min. erreichbar Aldi ist in ca. 500 m Entfernung * Kindergarten in ca. 300 Meter / Schulen Gymnasium und Werkrealschule sind bequem erreichbar. Für Freizeit/Erholung und Vereinsleben ist in Bad Urach ausreichend gesorgt: Höhenfreibad, Albtherme, Wandern, Fortbildung (VHS), Jazzabende im Kurpark, Wasserfall, uvm…