— VERKAUFT — Da waren´s nur noch 2! Absolute Traumwohnung

Hier erwartet Sie eine luxuriöse Maisonettewohnung in einem modernen 12 Familienhaus mit herrlichem grossem Südbalkon und nach hinten eine Dachterrasse auf der Westseite * Achtung: DIE LETZTEN 2 WOHNUNGEN stehen in dieser schönen Gebäude zum Verkauf (Whg. 10 und Nr. 9).

DG1: heller Wohn-Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, direkter Zugang zum Balkon * Schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschm.anschl., WC * separates Gäste WC * Diele und Garderobe mit ca. 16 m² * Schlafzimmer mit riesiger Ankleide – von dort aus kann man wahlweise auf die Dachterrasse oder auf den herrlichen Balkon *

DG2: Flur * Atelierzimmer * riesiger Abstellraum * 2. grosses Badzimmer mit Dusche, Waschb. und WC im OG * 2 Kinderzimmer od. Schlafräume mit je 17 m² Wfl. * in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung und Parkett verlegt * elektrische Rollläden sowie ein automatisches Lüftungssystem und eine Videosprechanlage sind zusätzlich Luxus pur *

frei nach Absprache (1 Mon. nach Kauf)

Ausstattung
– Fußbodenheizung
– KfW 60 Energiesparhaus
– Schallschutzfenster weiß
– indirekte Belüftung
– Videosprechanlage
– Kellerraum im UG
– gesamter Keller u. Vorflure mit Granitboden

Bedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarf 58,9 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung

Lage
Die Stadt L.-Echterdingen liegt am Rande des Naturparks Schönbuch mit einer leistungsstarken Wirtschaftsstruktur * in Leinfelden-Stetten sind in unmittelbarer Umgebung Kindergärten, Schulen, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie Bäcker, Metzger, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung, sowohl durch das öffentliche Nahverkehrsnetz mit S-Bahn (in Leinfelden-Echterdingen) und Bus, als auch durch die A8, die B27 und den Flughafen *
Sonstiges
Hausmeister Fullservice, d.h. sie müssen sich um Hausreinigung u. Winterdienst nicht kümmern

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.