— VERKAUFT — Bauernhaus

Modernes freistehendes Bauernhaus mit ländlichem, dörflichem Charme… innerörtliche Randlage in Ohmenhausen ein Katzensprung direkt ins Grüne..

Eingewachsener Garten mit Bäumen u. Rasen im hinteren Bereich des Hauses.. abseits von der Straße. Ideal für Ihre Kinder! Ebenso idyllische Terrasse und ein großer nostalgischer Holzschuppen mit Satteldach.

Umfangreich modernisiert/umgebaut im Jahre 1994 u. 1996 (Bj. um 1900).

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * im massiv gebauten Unter-/Kellergeschoss befinden sich Räumlichkeiten (ca. 120 m²) für Produktion, Lager, Verkauf, Kreatives Arbeiten oder ähnliches (ehemalige Zuschneiderei).. zusätzlich ein Gewölbekeller mit Natursteinboden.

EG/DG: 163 m² Wfl. + ca. 195 m² Nutzfläche (ca. 358 m² Wohn-/Nutzfläche)

Aufteilung:
EG: Herrlicher großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit zentralem offenen Kamin, Einbauküche mit Tresen, direkter Zugang zur großen Sonnenterrasse auf angebautem massivem Doppel-Carport * hochwertige Granitböden im gesamten Erdgeschoss und Treppenbelag ebenso italienischer Granit.* Schlafzimmer * Kinderzimmer * Tageslichtbad mit Eckwanne, Waschbecken und Fußbodenheizung *
DG: teilausgebaut: Vorraum, WC, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Bühnenraum *

am östlichen Grundstücksteil könnten ca. 300 m² als Bauplatz weggemessen und separat verkauft werden (Wert ca. EUR 90-96.000,–)

Sachverständigengutachten von 2007 mit Verkehrswert von EUR 361.000,– liegt vor !