— VERKAUFT — Angenehm – hell – kinderfreundlich!

LUFT – LICHT HELLIGKEIT

Großzgügiges, lichtdurchflutetes Familien-Eigenheim mit Pultdach in herrlich ruhiger Anliegerstraße von Pliezhausen * ideal für Familien mit großen und kleinen Kindern * Kettenhaus – nur verbunden mit Garage und an der schmalen Südostseite * Sonniger, grosser Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur grossen Terrasse und Garten, Südwestausrichtung * Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche in weiß/Glanzlack * Frühstücksterrasse auf Ostseite * Flurbereich mit sep. WC * helle Parkettböden und Keramikfliesen im gesamten Haus * Treppe zum DG: Flur mit Oberlicht * 3 helle Schlaf- oder Kinderzimmer mit hohen Wänden * Büroraum oder Kinderzimmer mit Balkon * großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und individueller großer Dusche, WC, Handtuchheizkörper, weißer Putz * UG: Hobbyraum od. Arbeitszimmer vorbereitet für Sauna Einbau * Kellerraum * Technikraum/Waschküche * Gesamtwfl.: ca. 160 m²/ UG Nutzfl.: 49 m²

Ausstattung:

– Parkettböden und hochw. Keramikfliesen
– bodentiefe Fensterelemente
– top Einbauküche mit Miele Geräten, weiß Glanzlack
– eingebauter Schiebetürenschrank im DG + diverse Beleuchtungen in Küche und Flur OG + umfangreiche Regale in Keller und Garage
– Garderobe in EG – moderner Kaminofen – Speckstein, ca. 4,5 kw
– Garage mit elektrischem Rolltor (direkter Gartenzugang mögl.) und ein separater Stellplatz
– Breitbandkabel steckerfreie Verteilung in jedem Wohn- und Schlafzimmer
– Beheizung/Warmwasser über Fernwärme/ Pellets
– permanenter Mindestluftwechsel – Nachströmöffnungen an Fenstern

Lage:

Die Gemeinde Pliezhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden ebenso der Kindergarten, das Kindernest ( Betreuung von Kindern im Alter von 0-3 Jahren) die Grund- und Hauptschule und Realschule. Das Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Rommelsbach. Pliezhausen liegt an der B27 Achse Tübingen-Stuttgart * In wenigen Fahrminuten sind Sie am Flughafen/Messe Stuttgart. Ein sehr hoher Freizeitwert ist hier gegeben ( Schönbuchstadion, Tennisanlage, Reitverein,.) . Der Schönbuchwald lädt zu schönen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Den Golfclub Hammetweil mit seiner 18 Loch Anlage findet man im Nachbarort.

Energiepass vorhanden: 95,50 kWh/ m² *a (Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser)