— VERKAUFT — 7.OG/ AUFZUG/ Umfassend saniert !

2015 komplett sanierte 4 ? Zimmer-Eigentumswohnung im 7.OG einer gepflegten Wohnanlage – Arbachstraße * AUFZUG im Haus * Zentrale Lage nahe dem Hotel Engelhardt * Gepfl. MFH mit 32 Wohnungen *

Dielenbereich * Großzügiges Wohnzimmer (27,2 m²) mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 12 m²) fantastischer Ausblick * direkter Zugang zur Wohnküche (15,7 m²) mit hochwertiger fast neuer weißer Einbauküche inkl. sämtl. Elektrogeräten * 2 Kinderzimmer mit je 11,55 m² * grosses Elternschlafzimmer mit fast 22 m² * separater Schrankflur * Neuwertiges Badezimmer und separates neu saniertes WC *

2 Abstellräume im UG gehören zur Wohnung

Im EG des Gebäudes befinden sich auch Trockenraum und ein Fahrradraum zur allgem. Benutzung
Parkmöglichkeiten gibt es in Umgebung od. es können PKW-Stellplätze angemietet werden

Ausstattung:
– sehr schöner Parkettboden in der gesamten Whg.
– Raufasertapete
– Holztüren
– teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster, weiß mit Rollläden
– neue Heizkörper
– neues Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschtisch
– separate Toilette mit Waschb.
– Öl-Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/ (m² *a), Verbrauchsausweis.

Full-Hausmeisterservice (um die Kehrwoche od. Schneedienst kümmert sich der Hausmeister) ausreichend Rücklagen vorhanden/ monatl. Hausgeld: EUR 293,-

Lage:
Die Pfullinger Innenstadt, als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken und Post sind über die Stadtbuslinie 2 in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso ist eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Reutlingen gewährleistet. Mit dem PKW sind es nur ca. 5 -10 Min. in die Reutlinger Innenstadt.

Sonstiges:

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.