Einzugsfertige 3-Zi.-Parterre-Wohnung mit 9 m² Balkon. Wunderbar ruhig und zentrumsnah!
€255.000
ID-7340
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 82 m² Terrasse 9 m² Parkplatz ausreichend vorhanden / Nähe Gebäude Heizung Fernwärme Baujahr 1968 Endenergiebedarf 80 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp Verbrauchsausweis weitere Details Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß

Beschreibung

Praktische, modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zentrumsnah und ruhig gelegen, wenige Meter bis ins Grüne (Arbachtal und in Richtung Ursulaberg) und Einkaufsmöglichkeiten in 2 Automin. erreichbar (Kaufland, Bäcker, dm, Aldi, etc.) * ausreichend Parkmöglichkeiten direkt in der Nähe vom Gebäude * heller Wohn-/Essbereich mit ca. 22 m², Laminatboden * direkter Zugang zum 9 m² Entspannungsbalkon mit Markise, Sichtschutz und seitlichen Rosenstöcken * großzügiger Flurbereich ca. 11,5 m² mit weißem Einschauschrank, Granitfliesen * Kinder-/ Gästezimmer mit 11,2 m² * geräumiges Schlafzimmer mit 14,3 m² * modernisiertes, schickes Badezimmer, ca. 8 m², mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschm.anschluß * große Küche mit vorhandener Einbauküche inkl. elektr. Geräte, ca. 10,8 m², Hochglanzfliesen *

Ausstattung

– Aufzug im Haus
– Kellerraum (ca. 6 m²), allgem. Fahrradraum und zusätzlich Waschküche im UG
– mehrere Fahrradgaragen werden am Haus errichtet
– komplette Elektrik in der Whg. 2018 erneuert (inkl. Sicherungskasten)
– eleganter weißer Glattputz in Flur und Wohnzimmer, teilw. weiße Raufasertapete
– TV-Anschluß in jedem Zimmer
– Wlan/Kabel, Fast-Internet
– Fenster Holz/Alu 1989 eneuert

Lage

Kaiserstraße,
– Burgwegschule und Kindergarten in nächster Nähe
– Feldwege, Spazier- und Fahrradwege, Natur in nächster Nähe (Arbachtal)

Sonstiges

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.