— VERKAUFT — 24 m² Sonnenterrasse, Gartengeschoss

Schöne ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn/Essraum von dem Sie auch die 24 m² teilüberdachte Südwestterrasse erreichen. Des weiteren kommen Sie vom zentralen Wohnraum in die Küche mit einer sehr schönen und großzügigen Einbauküche und dem Schlafzimmer, so wie in das Badezimmer und das separate Gäste WC.

Alle Räume bis auf das Gäste WC verfügen über Tageslicht.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.

Nach WEG gehören zur Wohnung als Sondereigentum ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Autostellplatz im Freien (zzgl. EUR 14.000,-). Das Haus verfügt weiter über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Gesamtkaufpreis Whg. mit 2 PKW-Stpl.: EUR 168.000,-

Vermietet seit 12/2014 Mieteinnahmen EUR 6.840,–/ Jahr Bei Selbstbezug: 3 Monate Kündigungsfrist (Eigenbedarf). Gas-Zentralheizung

Verbrauchsausweis/Energiepass vorhanden: Energieverbrauchskennwert 77 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten naturnahen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Reutlingen und Tübingen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 2 Minuten Fußweg.

Sonstiges

Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.

Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.

Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.

Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.