Hier müssen Sie keinen Streich mehr machen – Koffer packen und sofort einziehen!
Lichtdurchflutete, 2014 tadellos kernsanierte 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Whg. auf 2 Etagen in überschaubarem 6-Familienhaus mit viel Grün drumrum, 2.OG und DG * 81 m² DIN Wfl. * 76 m² (Whg.) und 50% vom 10,6 m² beheiztem Hobbyraum * PKW-Stellplatz im Freien, nahe Hauseingang (zzgl. EUR 11.000) * Full Hausmeisterservice *
1. Etage: Eingangsflur * separates WC * heller, offener Wohn-/Essbereich (26 m²) mit direktem Zugang zum sichtgeschützten Westbalkon (14 m²) – herrlicher Blick auf tolle große Laubbäume * offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Spülmaschine * geräumiges Schlafzimmer (auch mit Balkonzugang) * schönes neuwertiges Tageslichtbad mit Echtglasdusche, Wanne, Waschbecken * kleine Abstellkammer im Kniestock * massive Holztreppe ins DG *
2. Etage: abgeschlossenes Kinder-/ oder Gästezimmer mit Dachfenster * offener Raum mit Dachfenster (ideal als Büroraum od. zum Chillen)
UG: großer Keller mit 10 m² und ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster u. 10,6 m² gehören zur Whg./ allgem. Waschküche *
Gesamtkaufpreis Wohnung mit PKW-Stpl.: EUR 316.000,-
Bedarfsausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 147 kWh/ (m²*a), Effizienzklasse: E
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche inkl. ämtl. Geräten
– guter heller Laminatboden
– weißer Rauputz an den Wänden u. Glattstrich an den Decken
– obere Räume LED Strahler mit Dimmer
– 2014 Stromleitungen/ Wasserleitungen Bad alles erneuert/ 2015 wurde das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt/ 2015 Gas-Zentralheizung neu (Viessmann) / Isolierglas-Fenster 2007 neu in gesamter Whg. / Eingangstüre neu 2015
– SAT-TV
Lage
zentrumsnahe Randlage – alle Geschäfte des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar * öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (ca. 350 m) und S-Bahn in wenigen Gehmin. erreichbar.
Mit der U-Bahn gelangen Sie binnen 15 Min. in die Stuttgarter Innenstadt * Ca 5 Fußmin. ins Grüne, auf Felder u. Wiesen *
Kindergärten sowie Grund- und Weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung
Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.
Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.
Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.
Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
