Schlafzimmer3Badezimmer1Grundstück451 m²Wohnfläche130 m²ParkplatzGarage und 2 PKW-StellplätzeHeizungÖl-ZentralheizungBaujahr1962/ laufend renoviertEndenergiebedarf140,51 kWh (m² * a) / Energieeffizienzklasse: EEnergieausweistypBedarfsausweisweitere DetailsKäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluß
Beschreibung
Laufend renoviertes EFH mit kleiner Garage und 1-2 Stellplätzen in herrlich ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage * ideal für kleine Familien mit einem Kind, welche einen tollen ebenen Garten zu schätzen wissen und wenig Zeit für Sanierung und Renovierung haben… * wenige Meter in die Natur – die Wanderwege fangen fast schon hinter der Haustüre an *
Highlights:
– großzügiges Wohn-Esszimmer (34 m²) mit Fliesenboden und tollem BIOFIRE
Speicher Kachelofen
– 10 m² Wohnküche mit gepfl. Einbauküche inkl. neueren elektr. Geräten
– Flurbereich und Windfang / großes Gäste-WC mit Fenster im EG
– sämtliche Wände mit weißem Putz
– 2 kleinere Zimmer mit 7,5 und 7 m² (zusammenlegbar, zB. als großes
Kinderzimmer) und Schlafzimmer mit ca. 19 m² Wfl. + Balkon im OG / schönes
Badezimmer in weiß mit Gaube und mehreren Fenstern
– Spitzboden mit Einschubtreppe vorhanden (als Stauraum nutzbar) / Dach wurde
2013 neu gedeckt und gedämmt
– Garage und zusätzlicher Holzschuppen auf dem Grundstück
– angenehmer Wellnessbereich zum Entspannen mit Sauna (2005 neu) und
Kaminofen (im UG)
– Keller mit Natursteinboden * Waschküche *
– Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Bj. 96, Justus, Steuerung von 2018 Viessmann)
– 3 Kunststoff Tanks mit je 1000 Liter + Kellerraum gefliest
– Fenster mit Holz-Isoverglasung 1996 / Elektrik ebenso erneuert 1996
Sonstiges
Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
