Schlafzimmer1Badezimmer1Wohnfläche75 m²Terrasse15 m²ParkplatzEinzelgarage im Haus (zzgl. € 17.000,-)HeizungGas-ZentralheizungBaujahr2008EndenergiebedarfEnergieausweis ist angefordertweitere DetailsKäuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.), zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Beschreibung
Ein Traum für Gartenliebhaber und Freiluftfanatiker… seltene Gelegenheit im ländlichen Bittenfeld!
Massiv gebaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG eines gepfl. 6-Familienhauses (alles Eigentümer) * Einzelgarage im Haus (zzgl. € 17.000,-) * Ca. 15 m² grosse Terrasse auf der Südwestseite und Gartenbereich f. Blumen und Pflanzen fast um die gesamte Wohnung *
Offener Wohn-/Essküchenbereich (30 m²), Parkettboden, mit hochwertiger Einbauküche mit 4 Rondells und angebautem Tisch vom Schreiner * gemütlicher Kaminofen v. Olsen * 2 Einbauschränke i.d. Whg. * modernes, weißes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschb., WC * Gäste-WC mit Waschbecken * Schlafzimmer mit 11,5 m² Wfl. und grosses Kinderzimmer od. Büro mit 11 m² *
Gas-Zentralheizung mit Solar f. Brauchwasser * Garage mit elektr. Garagentor *
Kellerabstellraum im UG * Allgem. Waschküche u. Trockenraum im UG *
Weitere Innenbilder folgen in Kürze.
Lagebeschreibung
Der idyllisch gelegene und zur Stadt Waiblingen gehörende Ortsteil Bittenfeld bietet ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen für Jung und Alt.
Die gewachsene Infrastruktur deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab: Arzt und Apotheke, Bäcker, Metzger, Gaststätten, eine Eisdiele, zwei Banken, ein Discounter oder der Getränkemarkt mit eigener Saftproduktion – hier werden Sie fündig.
Freizeit
Ob zu einem kurzen Spaziergang, einer längeren Wanderung oder einer Radtour, von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie die ideale Startposition ins Grüne. Lassen Sie den Alltag zurück und genießen Sie Wälder, Wiesen oder das nahegelegene Remstal, entlang dessen im Jahr 2019 die interkommunale Gartenschau stattfindet.
Im Sommer bietet das ortseigene Freibad eine willkommene Möglichkeit zur Abkühlung.
Anbindung
Bequem unterwegs – mit und ohne Auto Über die Bundesstraße B14 sind Sie in rund 20 Min. in Waiblingen bzw. 35 Min. in der Stuttgarter Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 300m entfernt. Von dort gelangen Sie in 12 Min. zur S-Bahnhaltstelle im Nachbarort Hohenacker und in weiteren 20 Min. zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Waiblingen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 22 Min.
Kinderbetreuung
Eine KiTa, den Kindergarten, die Grundschule sowie einen Jugendtreff finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Waiblingen angesiedelt und per Schulbus erreichbar
Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.
Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.
Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.
Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
