Charmantes freist. 2-Familienhaus (Altbau) mit 1,5-Zimmer-Apartement in herrlicher Halbhöhenlage von Calw * Garten, Schuppen und 4 Stpl. am Haus * Überdachung als Carport oder Garage möglich – alle Wohnungen sind kurzfristig frei (aktuelle monatl. Mieteinnahmen EUR 830,-, p.a. EUR 9.960,-/ die Mietrendite im Verhältn. zum Kaufpreis liegt bei fast 6%)* Deckenhöhe teilw. 2,70 m – alter Holzdielenboden teilw. in den Whg. – die einzelnen Wohnungen sind durch eine schöne alte Holztreppe verbunden (Treppenhaus)
UG: 1,5-Zi.-Apartm. mit ca. 30 m² – Dusche, Waschb. u. WC, Küchenzeile – einfache Ausstattung – freiwerdend * Gewölbekeller unterteilt *
1. Stock: 2-Zimmer-Whg., ca. 60 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Duschbad mit Fenster * kurzfr. frei
2.Stock: 2-Zimmer-Whg., ca. 60 m², schöne Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschb., Fenster
DG: Großer Bühnenbereich – unterteilt in 2 Abstellbereiche
Ausstattung
– Beheizung über Nachspeicheröfen, teilw. aus 1993 – Umstellung auf Gas oder od. effiziente Infrarotwandheizkörper möglich (Gas liegt in Straße)
– neue weiße Kunststoff-Isoglasfenster 2004-2006
– Walmdach – neu gedeckt 1989
– Elektrik erneuert
– Fliesenboden in Küche, Bad u. Flur (OG u. 2.OG)
– vor wenigen Jahren wurde eine neue Drainage ums Haus verlegt – Parkplätze neu angelegt u. Treppenaufgang renoviert
– Kachelofen je in Whg. OG u. 2.OG
Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Widerrufsrecht
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit Juni 2014 dazu verpflichtet, ihre Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen.
Ein Fernabsatzvertrag / Maklervertrag ist bereits dann zustande gekommen, wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch zu einer Immobilien kontaktieren. Deshalb erhalten Sie auch von uns als erstes eine Widerrufsbelehrung mit detaillierten Informationen und nicht das gewünschte bzw. angeforderte Exposé. Im Anschluß können wir wie gewohnt für Sie tätig werden.
Wichtiger Hinweis!
Sie müssen auch weiterhin nichts bezahlen wenn Sie ein Exposé anfordern oder mit uns die Immobilie besichtigen. Erst nach Abschluss eines Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision fällig.
Sämtliche Objektdaten stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiepass liegt vor (Bedarfsausweis)/ Endenergiebedarf: 220,06 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtspeicherheizung).
