RENDITEOBJEKT mit AUSBAURESERVE in Trochtelfingen (Schwäbische Alb).
Super vermietetes 3-Familienhaus in stadtnaher Lage mit jeweils einer Wohnung im EG, OG und im DG.
Weiterhin existiert eine Ausbaureserve im Haus, die derzeit als Garage und Werkstatt genutzt ist.
Das Haus wurde um 1983 umfangreich umgebaut und saniert.
Die OG-Wohnung wurde 2007 neu renoviert.
Das Haus bringt eine sehr gute Rendite mit ca 8,59 % bezogen auf den Kaufpreis.
Ausstattung/ Eckdaten:
– Wohnfläche EG ca. 80 m²
– Wohnfläche OG ca. 89 m²
– Wohnfläche DG ca. 71 m²
– Holz-/Isolierglasfenster
– Ausbaureserve
– Nachtspeicherheizung (ohne Asbest)
– Grundstück ca. 470m²
– alle drei Wohnungen sind vermietet / jährliche Mieteinnahmen EUR 12.800,–
– 3 Stellplätze
– Baujahr 1983
Lage:
zentrumslage – alle Einrichtungen, Einzelhändler, Ärzte und größere Lebensmittelmärkte, Schulen u. Kindergarten sind bequem erreichbar.
Trochtelfingen hat ca. 6600 Einwohner. Mehr als 60 Vereine und Institutionen bieten Gelegenheiten die Freizeit von Kindern sinnvoll und interessant zu gestalten. Idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Walken und Radfahren. Außerdem in naher Umgebung sind Tennisplätze, eine Tennishalle, Skilifte, sowie ein sehr gutes Radwegenetz. Zentrale Lage für Tagesausflüge.
Alle umliegenden Kreisstädte wie Reutlingen, Tübingen, Hechingen und Sigmaringen sind mit dem Auto innerhalb von ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Ebenso sind die umliegenden Städte und Gemeinden über den Verkehrsverbund NALDO gut an das öffentliche Verkehrsnetz und Trochtelfingen angebunden.
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
